Топ-5 самых популярных торговых центров Стамбула: торговые и развлекательные центры.

Стамбул, как крупнейший мегаполис Турции, выделяется не только своим культурным и историческим богатством, но и современными условиями жизни. Престижные торговые центры города привлекают как местных, так и иностранных посетителей широким выбором товаров, мировыми брендами, отмеченными наградами ресторанами, зонами отдыха и роскошными удобствами. Эти торговые центры служат центральными площадками для шопинга и инвестиций как для отечественных, так и для иностранных инвесторов. 

В этой статье, 5 самых популярных торговых центров Стамбула Мы занимаемся этим вопросом. Почему именно эти торговые центры пользуются предпочтением, какие удобства они предлагают и какие преимущества они предоставляют с точки зрения инвестиций в недвижимость в Стамбуле? Вот подробности…

ИстиньеПарк – Где встречаются роскошь, гастрономия и комфорт:

Торгово-развлекательный центр

Торговый центр İstinyePark, расположенный в районе Сарыер в Стамбуле, между Маслаком и Эмирганом, открылся в 2007 году и с тех пор считается одним из самых престижных торговых и лайфстайл-центров Стамбула. Проект был разработан архитектурным бюро Tabanlıoğlu Architecture, известным своим современным дизайном и функциональным подходом. Сочетая традиционную архитектуру турецкого базара с современной концепцией шопинга, здание получило международные награды, такие как European Shopping Center Awards, за свои архитектурные достижения.

Этот комплекс, занимающий площадь 270 000 м², стал интегрированным торгово-развлекательным центром, в полной мере воплощающим концепцию “роскошной жизни”, включающим в себя торговые зоны внутри и снаружи здания, а также рестораны, тренажерные залы, примыкающие к частным жилым домам помещения и зоны для отдыха и общения.

Почему это предпочтительнее?

✔ Всемирно известные люксовые бренды: В Lifestyle Center представлены такие мировые люксовые бренды, как Louis Vuitton, Chanel, Gucci, Prada, Rolex, Cartier, Céline и Tiffany & Co., а также более доступные бренды, такие как Massimo Dutti, Mango, H&M и Zara. Lifestyle Center выделяется своей концепцией бутиков под открытым небом.

✔ Гастрономические впечатления: такие заведения, как Zuma, Masa, Nusr-Et, Günaydın Steakhouse и Borsa Restaurant, предлагают посетителям изысканные блюда мировой кухни. Кафе, кондитерские и рестораны с террасами работают круглосуточно.

✔ Искусство и мероприятия: Концерты, выставки под открытым небом, детские мастер-классы и тематические мероприятия, проводимые в течение всего года, превращают İstinyePark в центр общественной жизни.

✔ Спортивно-оздоровительные объекты: Спортивный комплекс, управляемый компанией Sports International, предлагает первоклассные услуги, включая фитнес-центр, услуги персонального тренера, групповые занятия, крытый бассейн и спа-салон.

✔ Зоны, удобные для семей с детьми: Часто выбирают семьи благодаря детским игровым площадкам, зонам отдыха для всей семьи, комнатам для пеленания младенцев и ресторанам, ориентированным на детей.

✔ Парковка и безопасность: Просторная парковка вместимостью 3600 автомобилей оборудована интеллектуальными навигационными системами, услугами парковщика и зарядными устройствами для электромобилей. Круглосуточная система видеонаблюдения обеспечивает безопасность посетителей.

Преимущества недвижимости и инвестиций

IstinyePark — это не просто торговый центр; он также расположен в районе, привлекающем инвесторов в элитную недвижимость, рядом с которым находятся такие проекты, как Istinye Koru Evleri и IstinyePark Residences. Линия Сарыер-Маслак — один из районов Стамбула с высоким потенциалом роста стоимости недвижимости.

Типы жилья:

• Различные варианты апартаментов, от 2+1 до 5+2.
• Площадь помещений от 150 м² до 600 м²
• Отдельные апартаменты с просторными террасами и видом на Босфор.

 Архитектурные детали:

• Большие стеклянные фасады, высокие потолки
• Консьерж-услуги, предоставляемые на этажах.
• Инфраструктура «умного дома», частная система безопасности.

 Цены за квадратный метр:

• 18 000 – 25 000 долларов США/м²
• Пентхаусы: 28 000 – 30 000 долларов США/м²

Доход от аренды:

• Аренда апартаментов 2+1: 6000–9000 долларов США в месяц.
• 4+1 и более: 10 000 – 18 000 долларов США в месяц

 Инвестиционный потенциал:

IstinyePark предлагает привлекательную возможность для инвесторов благодаря высокой доходности от аренды, короткому сроку амортизации и близости к деловому району Маслак. Он привлекает значительный интерес со стороны иностранных инвесторов, особенно из стран Персидского залива.

Преимущества в транспортной инфраструктуре:

• Станция метро Хаджиосман: 3 минуты.
• Бизнес-центр Маслак: 5 минут.
• Мост ФСМ: 7 минут
• Истинье Марина и побережье: 5 минут.
• Аэропорт Стамбула: 30-35 минут
• Прямой доступ к соединительным дорогам TEM и E5.

Торговый центр Стамбула – Грандиозное событие в сфере развлечений, шопинга и инвестиций:

Торгово-развлекательный центр

Расположен в районе Башакшехир в Стамбуле, на трассе TEM. Торговый центр Стамбула, Открытый в 2014 году, торговый центр Mall of Istanbul выделяется как один из крупнейших многофункциональных проектов Турции. Проект был разработан в сотрудничестве между имеющим международный опыт архитектурным бюро Chapman Taylor Architects и турецкой архитектурной фирмой Öncüoğlu + ACP. Благодаря своей современной и динамичной архитектуре он получил награду “Лучший многофункциональный проект” на Европейской премии в области недвижимости в 2011 году. Mall of Istanbul, занимающий площадь 350 000 м², представляет собой масштабный проект, объединяющий торговый центр, офисы, отель, жилые помещения, а также культурные и художественные пространства. Став одним из новых центров притяжения на западной оси Стамбула, этот комплекс является не только местом для шопинга, но и важным центром для инвестиций, проживания и развлечений.

Почему это предпочтительнее?

✔ Широкий выбор товаров в 365 магазинах: Торговый центр Mall of Istanbul объединяет магазины мировых и местных брендов, таких как Zara, H&M, Boyner, Decathlon, Teknosa, Mango, Lacoste и Samsung. Сотни вариантов в категориях моды, техники, товаров для дома и личной гигиены удовлетворят потребности посетителей всех возрастов, предлагая сочетание шопинга и отдыха.

✔ MOIPARK – крупнейший в Европе крытый парк развлечений: MOIPARK площадью 12 000 м² предлагает американские горки, интерактивные игры, туннели с привидениями и цифровые развлекательные зоны как для детей, так и для взрослых. Это незаменимое место для семейного отдыха в Стамбуле.

✔ Гастрономические впечатления: такие рестораны, как Big Chefs, Midpoint, Happy Moon's, Tavuk Dünyası, The Hunger и HuQQa, предлагают блюда разных кухонь, а в ближайшем будущем в торговом центре планируется открытие заведений, подобных Eataly. Просторная зона фуд-корта и множество кафе создают прекрасную возможность провести время с пользой в течение всего дня.

✔ Кинотеатр Cinemaximum IMAX: В торговом центре Mall of Istanbul, где расположен крупнейший в Турции IMAX-кинотеатр, вы сможете посмотреть новейшие фильмы с высококачественным звуком и изображением. Здесь также проводятся культурные мероприятия, включая фестивальные показы и специальные гала-концерты.

✔ Площадки для мероприятий и культурных событий: В течение года организуется множество социальных и культурных мероприятий, включая выставочные залы, живые выступления, детские театральные постановки и концерты на открытом воздухе.

✔ Спорт и оздоровление: Комплекс включает в себя фитнес-центры, массажные и спа-салоны, а также пешеходные дорожки, призванные способствовать здоровому образу жизни. В частных зонах отдыха на территории резиденций расположены крытые бассейны и спортивные студии.

✔ Интеллектуальная парковка и безопасность: Парковка вместимостью 4000 автомобилей повышает комфорт посетителей благодаря интеллектуальной навигационной системе, зарядным устройствам для электромобилей и услугам парковщика. Инфраструктура безопасности обеспечивается круглосуточной системой видеонаблюдения, пожарной и аварийно-спасательной службами.

Преимущества недвижимости и инвестиций

Еще одной примечательной особенностью торгового центра Mall of Istanbul являются его жилые комплексы High Residence и офисные здания Mall of Istanbul Office. Эти жилые комплексы, предлагающие круглосуточный сервис гостиничного уровня, привлекают как отечественных, так и зарубежных инвесторов.

Типы жилья:

• Разнообразие вариантов апартаментов от 1+1 до 4+1.
• Площадь помещений варьируется от 85 м² до 350 м².
• Апартаменты с обслуживанием от отеля, меблированные варианты, апартаменты с видом на город.

 Архитектурные детали:

• Просторные балконы, открытая планировка кухни.
• В число общих зон входят лаунж-зона, конференц-залы и услуги консьержа.
• Высокие потолки, центральное кондиционирование, системы «умный дом».

 Цены за квадратный метр:

• 8 000 – 13 000 долларов США/м²
• В меблированных апартаментах с гостиничным сервисом этот показатель может быть еще выше.

Доход от аренды:

• Аренда апартаментов 1+1: 2000–3000 долларов США в месяц.
• 3+1 и более: 4500–6500 долларов США в месяц

Инвестиционный потенциал:

Торговый центр Mall of Istanbul предлагает инвесторам высокий доход от аренды и преимущества в плане амортизации благодаря своему выгодному местоположению, сложной структуре и отмеченной наградами архитектуре. Он часто пользуется популярностью у инвесторов из стран Персидского залива и иностранных бизнесменов, ищущих краткосрочное жилье в Стамбуле.

Транспортные преимущества

• Прямое сообщение по автомагистрали TEM.
• Станция метро Махмутбей: 3 минуты
• Аэропорт Стамбула: 25 минут
• Мост мучеников 15 июля: 20 минут
• Автобусный вокзал Эсенлера: 15 минут.
• Евразийский туннель: 25 минут

Каньон – Возможность наслаждаться отдыхом на свежем воздухе в сочетании с современной архитектурой:

Торгово-развлекательный центр

Торговый центр Kanyon, расположенный на улице Бююкдере в районе Левент в Стамбуле, открыл свои двери в 2006 году. Проект, разработанный архитектурными бюро Tabanlıoğlu Architecture и Jerde Partnership (США), получил множество национальных и международных наград за свою архитектуру, включая такие престижные премии, как “Cityscape Architectural Review” и “2006 MIPIM Architectural Review Future Project Award”. Занимая площадь в 250 000 м², Kanyon объединяет торговый центр, офисную башню, элитные жилые помещения и открытые площадки для мероприятий в одном комплексе. Его изогнутая структура, открытая архитектура, способствующая естественной циркуляции воздуха, и современный дизайн сделали его одним из самых инновационных многофункциональных проектов Стамбула.

Почему это предпочтительнее?

✔ Концепция открытого пространства и современная архитектура: Будучи первым торговым центром под открытым небом в Стамбуле, он предлагает шопинг в просторной, естественно освещенной атмосфере улицы. Его органичные пешеходные дорожки, естественное перемещение между магазинами и архитектурная эстетика выделяют его среди других, предлагая сочетание шопинга и стиля жизни. .

✔ Магазины премиум-брендов: Здесь представлены многие премиальные бренды, такие как Apple, Harvey Nichols, Vakko, Beymen Club, Maje, Sandro, COS, Sephora, Adidas и SuperStep. Это место встречи моды и технологий.

✔ Гастрономические впечатления: В таких известных ресторанах, как Gina, Escale, Num Num, Paper Moon, Plus Kitchen и Le Pain Quotidien, подают блюда мировой кухни в элегантной обстановке. Культура кафе под открытым небом стала важным элементом, питающим социальную жизнь Каньона.

✔ Пространства для искусства и мероприятий: В течение года в Kanyon проходят многочисленные концерты, дизайнерские ярмарки, детские мастер-классы, кинопоказы под открытым небом и временные мероприятия. Помимо шопинга, это место предлагает социальное пространство, тесно связанное с искусством.

✔ Спорт и здоровый образ жизни: Просторный фитнес-центр, студии йоги и пилатеса, а также другие зоны, способствующие здоровому образу жизни, активно используются жителями и офисными работниками. В рамках проекта также предусмотрены открытые пешеходные дорожки и велопарковки.

✔ Зоны, ориентированные на детей и семьи: Мини-игровые площадки, детские развлечения и специальные предложения для семей с детьми обеспечат приятный отдых гостям.

✔ Парковка и безопасность: Крытый паркинг вмещает 2300 автомобилей и оснащен интеллектуальными навигационными системами, зарядными устройствами для электромобилей и услугами парковщика. Круглосуточная охрана, системы видеонаблюдения и пункты контроля доступа обеспечивают интегрированную инфраструктуру безопасности.

Преимущества недвижимости и инвестиций

Торговый центр Kanyon, наряду с жилыми комплексами Kanyon Residences и Kanyon Office Towers, является одним из ведущих проектов, повысивших стоимость недвижимости в Левенте. Благодаря своему расположению и высоким стандартам жизни, он занимает важное место в сегменте элитного жилья, предлагая при этом сочетание шопинга и развлечений.

 Типы жилья:

• Варианты лофтов: 1+1, 2+1, 3+1 и двухуровневые.
• Площадь помещений варьируется от 92 м² до 400 м².
• Апартаменты с террасами, высокими потолками и панорамным видом на город.

Архитектурные детали:

• Современный архитектурный язык Табанлыоглу Архитектуры
• Залы открытой планировки, системы стеклянных фасадов.
• Консьерж-сервис, отдельный вход и системы безопасности на этажах.

 Цены за квадратный метр:

• 17 000 – 23 000 долларов США/м²
• Цены на пентхаусы могут достигать 25 000 долларов США за квадратный метр.

 Доход от аренды:

• За апартаменты 1+1: 4000–6000 долларов США в месяц.
• 3+1 и выше: 7000–12000 долларов США в месяц

 Инвестиционный потенциал:

Каньон расположен на “деловой и жизненной оси” линии Левента, что делает его очень привлекательным как для отечественных, так и для зарубежных инвесторов. Близость к деловым центрам обеспечивает высокую заполняемость как краткосрочной, так и долгосрочной аренды, предлагая при этом сочетание шопинга и развлечений.

Транспортные преимущества

• Станция метро Левент: 2 минуты.
• Улица Бююкдере: 1 минута
• Зинджирликую метробус и пересадочный пункт: 5 минут.
• Мост мучеников 15 июля: 10 минут
• Побережье Бешикташа: 7 минут
• Аэропорт Стамбула: 30 минут

Торговый центр Emaar Square Mall – Роскошь и глобальные стандарты жизни в азиатской части Стамбула:

Торгово-развлекательный центр

Торговый центр Emaar Square Mall, расположенный в районе Либадие округа Ускюдар в Стамбуле, в самом сердце современной городской трансформации и проектов элитного жилья, открыл свои двери в 2017 году. Архитектура проекта, разработанная всемирно известной архитектурной фирмой DP Architects (Сингапур) и турецкой фирмой TSMD Mimarlık, получила награды в категориях “Лучший многофункциональный проект” и “Лучшая архитектура торгового центра” на конкурсе “International Property Awards”.

Торговый центр Emaar Square Mall, общая арендуемая площадь которого составляет 150 000 м², представляет собой масштабный комплекс, включающий в себя торговый центр, 5-звездочный отель Address, жилые комплексы, офисы, а также культурные и художественные пространства. Сочетая роскошь и функциональность под одной крышей, он быстро стал одной из самых престижных достопримечательностей на азиатской стороне Стамбула, зарекомендовав себя как центр шопинга и комфортной жизни.

Почему это предпочтительнее?

✔ Магазины люксовых и мировых брендов: В торговом центре Emaar Square Mall представлены всемирно известные бренды, такие как Hermes, Gucci, Dolce & Gabbana, Valentino, Cartier, Rolex, Michael Kors, Zara Home и Victoria's Secret. Это одно из лучших мест в азиатской части города для туристов, желающих насладиться роскошным шопингом.

✔ Аквариум и подводный зоопарк Emaar: В аквариуме обитает более 20 000 морских обитателей, что делает его познавательным и увлекательным местом для семей с детьми. Туннельные аквариумы и тематические экспозиции придают этому месту особую ценность.

✔ Гастрономические впечатления: такие рестораны, как Nusr-Et, Günaydın, Big Chefs, The House Café, Serafina и HuQQa, предлагают изысканные блюда мировой кухни в стильной и современной атмосфере. Рестораны на террасе позволяют насладиться трапезой с прекрасным видом.

✔ Зоны искусства и развлечений: Предлагает посетителям культурную программу в виде выставочных площадок, детских мастер-классов, концертов на открытом воздухе и сезонных мероприятий.

✔ Спорт, спа и оздоровление: Спа-центр, расположенный в отеле Address, предлагает эксклюзивные услуги владельцам резиденций и гостям отеля, включая турецкую баню, сауну, паровую баню, процедурные кабинеты и тренажерный зал.

✔ Дизайн, ориентированный на семью: обеспечивает высокий уровень комфорта для семей благодаря зонам для присмотра за детьми, детским магазинам, игровым комнатам и ресторанам с детским меню.

✔ Парковка и безопасность: Парковка на 7000 автомобилей оборудована интеллектуальными навигационными системами, станциями зарядки электромобилей и профессиональной системой безопасности. Доступна услуга парковщика. Это настоящий центр для шопинга и комфортной жизни.

Преимущества недвижимости и инвестиций

Emaar Square — это не просто торговый центр; он также предлагает инвесторам высокую добавленную стоимость благодаря своим отелям, офисам и элитным апартаментам. В частности, апартаменты под брендом Address Residence предлагаются с обслуживанием гостиничного уровня. Это действительно центр шопинга и комфортной жизни.

Типы жилья:

• Широкий выбор вариантов от 1+1 до 5+1.
• Полезная площадь: 90 м² – 750 м²
• Апартаменты с видом на город и море, а также собственными террасами.

Архитектурные детали:

• Большие стеклянные фасады, высокие потолки
• Системы «умного дома», сервисная инфраструктура, поддерживаемая отелями.
• К услугам гостей премиум-класса, таким как консьерж, уборка номеров и обслуживание номеров.

 Цены за квадратный метр:

• 14 000 – 20 000 долларов США/м²
• Пентхаусы: 22 000 – 25 000 долларов США/м²

 Доход от аренды:

• Для квартир 1+1 и 2+1: 3000–5000 долларов США в месяц.
• 4+1 и более: 6000–10000 долларов США в месяц

Инвестиционный потенциал:

Emaar Square — один из немногих значимых в регионе центров шопинга и элитного жилья. Он особенно популярен среди арабских инвесторов, иностранных фондов и частных инвесторов, планирующих здесь проживать. Бренд Address является ключевым элементом, повышающим ценность проекта.

Транспортные преимущества

• Метро Алтунизаде и линия метробуса: 5 минут.
• Мост мучеников 15 июля: 7 минут
• Евразийский туннель: 10 минут
• Улица Багдад: 15 минут
• Аэропорт Сабиха Гёкчен: 30 минут.
• Аэропорт Стамбула: 40–45 минут

В этой статье мы рассмотрим 5 торговых центров, которые мы называем самыми престижными торговыми и лайфстайл-центрами Стамбула. Эти проекты выделяются своей уникальной архитектурой, сочетанием брендов, инфраструктурой для социальной жизни и инвестиционными возможностями. Предлагая роскошь, комфорт и качество в одном месте, эти торговые центры позиционируются не только как места для шопинга, но и как центры стиля жизни и инвестиций.

Мы, Турецкая недвижимость Благодаря нашему опыту в сфере недвижимости и инвестиционного консалтинга с 1995 года, мы продолжаем оказывать вам квалифицированную помощь в реализации самых ценных проектов Стамбула. Ищете ли вы жилое пространство или высокодоходную инвестиционную возможность, наша команда экспертов всегда готова вам помочь.

Давайте вместе сделаем правильные шаги на пути к осуществлению ваших мечтаний.