Руководство покупателя

Наше руководство для покупателей недвижимости содержит подробную информацию о том, на что следует обратить внимание при покупке дома.

Компания Turkish Properties была создана, чтобы помочь вам приобрести идеальную квартиру в Турции. Найти квартиру в таком большом и многообразном городе, как Стамбул, зачастую считается сложным процессом. Однако, при наличии правильных указаний и информации, вы обнаружите, что этот процесс не так сложен, как вам кажется. Наша цель заключалась в том, чтобы максимально упростить этот процесс, объединив наш огромный объем уникального контента со знаниями и опытом лучших агентов по недвижимости в Стамбуле.

Мы знаем, что лучший способ найти квартиру в Турции — это воспользоваться помощью опытного агента по недвижимости. Поскольку рынок недвижимости меняется очень быстро, а доступ ко многим востребованным квартирам контролируется агентами, мы рекомендуем воспользоваться услугами риелтора, если вы всерьез настроены на поиск квартиры.

Компания Turkish Properties располагает обширной сетью объектов недвижимости в Стамбуле, сотрудничая с крупнейшими агентствами недвижимости города, чтобы обеспечить доступ к лучшим квартирам в Стамбуле.

Зная, чего ты хочешь

В Стамбуле представлено самое разнообразное жилье в мире. В заключение, у вас есть множество отличных вариантов. Поэтому важно сосредоточиться на определенных характеристиках, чтобы сделать поиск максимально эффективным. Вот некоторые из ключевых вопросов, которые необходимо решить на раннем этапе:

Бюджет

Цена квартиры зависит от различных факторов, таких как размер, местоположение, тип здания, состояние и характеристики. Поэтому важно с самого начала составить соответствующий бюджет.

Местоположение и окружающая среда

На место вашего проживания может влиять ряд факторов: Возможно, вам захочется жить недалеко от работы или школы вашего ребенка; Возможно, важно, чтобы рядом был парк; Возможно, вам больше понравится жить рядом с отличными ресторанами и кафе. Вам следует заранее определить свои предпочтения и соответствующим образом проконсультировать своего агента по недвижимости. Хорошая новость в том, что Стамбул предлагает варианты на любой вкус.

Размер и характеристики квартиры

Вам нужна однокомнатная квартира? В просторную гостиную? Комната для прислуги или домашний офис? Важны ли прекрасные виды? При определении важных характеристик помните, что каждая из них влияет на цену недвижимости, поэтому решите, сколько вы готовы заплатить за каждую из них, и расставьте приоритеты соответствующим образом.

Тип здания и его характеристики

Определитесь, в каком типе здания вы хотите приобрести недвижимость. В небольшом жилом комплексе или в жилом районе с развитой инфраструктурой? Далее определите важность таких характеристик, как наличие консьержа, охрана, бассейн, удобство транспортного сообщения, спортивные сооружения, правила содержания домашних животных и т. д. Чтобы помочь вам, мы создали более 500 профилей, охватывающих почти все кондоминиумы.

У покупателя в Стамбуле есть три основных варианта. Необходимость покупки недвижимости, тип жилья и город/район. У каждого варианта есть свои преимущества и недостатки, и выбор всегда сводится к личным предпочтениям.Наша опытная команда стремится предоставить вам наилучшее обслуживание, составив список преимуществ и недостатков каждого варианта.

Особняк

Ялы — это приморские виллы в Стамбуле, которые, как правило, строятся с учетом архитектурных особенностей прибрежного расположения.  Особняки на набережной формируют символическую и историческую структуру города. Дерево, основной строительный материал, используемый в подавляющем большинстве традиционных турецких домов, также является предпочтительным выбором для этих особняков. Хотя последовательные реставрации часто приводят к постепенному уменьшению количества деревянных элементов в общей конструкции, древесина по-прежнему остается отличительным и определяющим материалом в исторических особняках. Дерево по-прежнему остается предпочтительным материалом для внешней отделки недавно отреставрированных особняков.

Преимущества использования услуг агента по недвижимости

Проще говоря, найти идеальную квартиру без помощи риелтора очень сложно. Потому что стамбульский рынок большой, сложный и очень быстро меняющийся. Путешествовать в одиночку — очень сложная задача. Брокеры живут и дышат рынком; в то время как большинство покупателей приобретают квартиру раз в несколько лет (максимум), брокеры покупают и продают каждый день. Поэтому их опыт и знания бесценны. Наш веб-сайт предлагает широкий спектр возможностей и поэтому предназначен для использования в сотрудничестве с опытным консультантом по недвижимости.

При покупке квартиры в Стамбуле помните, что вы соревнуетесь со временем, конкурируя с сотнями, если не тысячами, других покупателей за идеальный вариант, соответствующий вашим критериям. Сотрудничая с одним брокером, которому вы доверяете и с которым вам комфортно, вы получите конкурентное преимущество перед теми, кто не пользуется услугами брокера или пользуется услугами нескольких. Конечно, это также означает, что если вы не пользуетесь услугами брокера, или, что еще хуже, если вы пользуетесь услугами нескольких брокеров, вы окажетесь в невыгодном конкурентном положении по сравнению с покупателями, у которых налажены прочные отношения с одним брокером. Поэтому, после того как вы тщательно обдумаете, чего хотите, вашей первой задачей при поиске идеальной квартиры должно стать нахождение подходящего брокера. Понимая это, одной из важнейших услуг, предлагаемых компанией Turkish Properties, является предоставление вам возможности связаться с брокером, который сможет оказать вам наилучшую помощь.

Если серьёзно

Как и в любой сделке или коммерческой услуге, в сфере недвижимости следует работать только с серьезными участниками. Продавцы не хотят показывать свои дома людям, которые еще не готовы их купить. Если вы еще не готовы к покупке или не определились с выбором, это нормально, сообщите нам об этом, чтобы мы могли лучше вам помочь.

Будьте верны своему брокеру.

Лояльность к брокеру (работа только с одним брокером) является важным фактором при поиске отличной квартиры. Большинство агентов по недвижимости прилагают невероятные усилия, чтобы найти идеальную квартиру. Если у них будет мотивация для достижения этой цели, и если они добьются успеха, то они достигнут чего-то, что окупит их усилия. Если вы дадите брокеру повод заподозрить, что сделка не состоится (например, если вы работаете с другими брокерами или несерьезно относитесь к покупке квартиры), он, естественно, будет склонен потратить время на поиск другого покупателя.  В результате вы окажетесь в невыгодном конкурентном положении по сравнению с другими покупателями квартир, поскольку ваш брокер не будет так же мотивирован, как брокеры, которые полны решимости продать квартиру.

Лучше всего работать только с одним брокером и убедиться, что вы готовы к сотрудничеству именно с ним. Разумеется, наша цель — найти для вас идеальную квартиру; поэтому, если вас не устраивает работающий с вами агент по недвижимости, сообщите нам об этом. Мы обсудим это с агентом и, при необходимости, подберем для вас более подходящего специалиста.

Краткая информация об объектах недвижимости

Не зацикливайтесь на квартирах, которые вы видите на этом сайте (или на любом другом сайте или в газете). Шансы на то, что вы купите желаемую квартиру онлайн, практически равны нулю. Используйте информацию о портфолио на этом сайте в качестве отправной точки и воспользуйтесь нашими обширными знаниями в сфере недвижимости, чтобы лучше ознакомиться с рынком. К сожалению, объявления о сдаче квартир обновляются не так часто, как следовало бы. Мы практически не можем на это повлиять, но это реальность рынка. Будем надеяться, что со временем ситуация улучшится; сегодня лучший способ получить точную информацию об апартаментах — это проконсультироваться со своим агентом по недвижимости.

При наличии нескольких брокеров НЕ РАБОТАЕТ . Лучше всего найти только одного брокера, которому вы можете доверять и с которым вам будет комфортно работать. Birden fazla broker ile çalışmaya başlarsanız, hiçbir emlakçı sizin kendisine bağlı olmadığınıza inanacağından, broker tek bir alıcı için gerekli olan çabayı %100 göstermeyecektir.

Посмотрите несколько квартир, чтобы решить, готовы ли вы. Брокерские фирмы тратят значительное количество времени на планирование и не получают за эту услугу плату. Если вы не уверены в своей готовности к покупке, объясните это своему брокеру (а также причины вашей неуверенности), и он сможет вам помочь. Если вы не сообщите об этом до начала сделки, ваш агент по недвижимости окажет вам меньшую помощь.

Очень низкие ставки НЕ ДАВАЙТЕ . Хотя каждая квартира подлежит обсуждению, и каждая сделка заключается путем переговоров, помните, что низкое предложение может быть неприятным как для вас, так и для брокерской фирмы. Если вы рассматриваете возможность сделать очень низкое предложение, не рассчитывая получить более высокую цену, пожалуйста, сообщите об этом своему брокеру, чтобы он мог найти для вас более подходящие квартиры.

Объясните своему агенту по недвижимости ваше текущее финансовое положение и любые препятствия для покупки (например, если вам нужно продать ваше нынешнее жилье или вы не можете совершить покупку до конца года и т. д.).

Будьте готовы действовать быстро; рынок быстро меняется, и чтобы быть конкурентоспособным, вам нужно быть готовым к покупке.

Сосредоточьтесь на покупке квартиры; не принимайте поспешного решения.

Реалистично оцените рынок и четко определите, чего вы хотите.

Не забывайте всегда поддерживать связь со своим брокером; он всегда готов помочь вам, и вы сможете это сделать только тогда, когда будете с ним общаться. Как и следовало ожидать в плане вежливости, отвечайте на все телефонные звонки и электронные письма оперативно.

Для каталога продавцов Кликните сюда!