Размер комиссионного вознаграждения для агентств недвижимости определяется правилами, регулирующими сделки с недвижимостью. Эти правила определяют комиссию за продажу недвижимости как “% 2 + НДС (% 20) от цены продажи” и взимают ее отдельно с покупателя и продавца. С другой стороны, при наличии письменного соглашения общая сумма комиссионного вознаграждения за продажу недвижимости в размере % 4 может быть оплачена только покупателем или продавцом. В случае сдачи недвижимости в аренду максимальная сумма комиссионного вознаграждения может составлять “арендную плату за один месяц + НДС (% 20)”. Кроме того, хотя арендная плата обычно оплачивается арендатором, если в договоре прямо не указано, что комиссию оплачивает арендатор, вознаграждение оплачивается поровну покупателем и продавцом.
Правила Комиссии по недвижимости:
Статья 20 Регламента о торговле недвижимостью
В коммерческих сделках с недвижимостью размер комиссионного вознаграждения не может превышать четырех процентов от продажной цены без НДС, указанной в брокерском договоре. В сделках по аренде размер комиссионного вознаграждения не может превышать ежемесячную арендную плату без НДС, указанную в брокерском договоре на аренду. Если иное не оговорено в письменной форме, стоимость услуг делится поровну между владельцем бизнеса и покупателем или арендатором. Агенты и консультанты по недвижимости не могут взимать плату за показ объектов. Агенты по недвижимости не могут требовать права или платы за показ объектов. Однако они могут взимать плату за транспортировку только в том случае, если объект находится за пределами обозначенной зоны.
Что такое соглашение о комиссионных выплатах в сфере недвижимости?
Когда риелтор запрашивает покупку, требуется договор. Этот договор содержит информацию о стоимости недвижимости, размере подлежащей выплате комиссии и другие детали. Услуги по посредничеству в продаже недвижимости между покупателем и продавцом осуществляются в соответствии с этим договором. Составляя этот договор, риелторская компания налагает комиссионные и обязанности как на покупателя, так и на продавца. Поэтому важно не подписывать договор, не ознакомившись с его условиями, чтобы избежать различных недобросовестных практик в будущем.
Что произойдет, если вы не заплатите комиссию за недвижимость?
Покупатели и продавцы обязаны уплатить комиссионные ставки, указанные в договорах с агентом по недвижимости, поскольку данное соглашение создает право для агента и обязанность как для покупателя, так и для продавца. В случае невыполнения какой-либо из сторон своих обязательств в установленный срок, могут быть инициированы исполнительные действия в соответствии с договором.
Для расчета комиссионных за операции с недвижимостью вы можете использовать следующий инструмент.
