Дополнительные расходы, с которыми вы можете столкнуться при покупке дома
Этот процесс, который может быть непростым для потенциальных покупателей жилья, может повлечь за собой множество непредвиденных расходов. Поэтому, помимо цены продаваемой квартиры, вам следует определиться со многими другими факторами, такими как год постройки, строительные материалы, местоположение и варианты оплаты, и соответствующим образом скорректировать свой бюджет. Если вы не работаете с консультантом по недвижимости, эти процессы могут стать еще более сложными. Более того, выделенный вами бюджет на покупку может неожиданно оказаться недостаточным для оплаты необходимой суммы. Итак, с какими дополнительными расходами вы можете столкнуться при покупке дома?
Плата за ремонт и техническое обслуживание
Если вы не покупаете квартиру «под ключ», вам обязательно следует заложить в бюджет расходы на ремонт и техническое обслуживание. Возраст здания и квартиры будет одним из важнейших факторов, влияющих на этот бюджет. Вы можете узнать о состоянии квартиры и других деталях от нынешнего владельца. Кроме того, настоятельно рекомендуется проконсультироваться с профессионалом в сфере недвижимости или консультантом по недвижимости, прежде чем завершить покупку. Это позволит вам понять, какие расходы на ремонт и техническое обслуживание вам понадобятся. работы по техническому обслуживанию и ремонту Вы сможете заранее узнать, что нужно сделать, и избежать потенциальных затрат.
Регистрационные сборы за недвижимость
В процессе покупки дома вы можете столкнуться с гораздо большим количеством налогов и обязательных платежей, чем думаете. Первый из них — налог на право собственности. В стоимость налога на право собственности обычно входит плата за оборотный фонд, который является еще одним обязательным платежом. Согласно Закону № 492 о сборах, %2 взимается с покупателя и %2 — с продавца.
Налог на имущество и абонентская плата
Одна из основных статей расходов после покупки дома — это налог на недвижимость. Налог на недвижимость необходимо уплатить в течение года, следующего за годом покупки. Налогом на недвижимость облагаются земля, квартиры (жилые помещения), здания (квартиры), магазины и земельные участки. Сумма к уплате может меняться каждый год, а общая сумма может зависеть от многих факторов, связанных с принадлежащей вам недвижимостью. Хотя этот платеж считается обязательным, лица, имеющие льготы по налогу на недвижимость, не обязаны его производить.
Обязательное страхование от землетрясений (DASK)
Обязательное страхование от землетрясений — это обязательный по закону вид страхования, который должен оформить каждый домовладелец. Известное как обязательное страхование от землетрясений (DASK), оно покрывает ущерб, который может быть нанесен зданию во время или после землетрясения. DASK часто путают со страхованием жилья. В отличие от страхования жилья, DASK покрывает только основные элементы, такие как фундамент, стены, потолки и полы, лестницы, лифты, коридоры, лестничные площадки, крыши и дымоходы.
