هزینههای اضافی که ممکن است هنگام خرید خانه با آنها مواجه شوید
این فرآیند که میتواند برای صاحبان خانههای آینده چالشبرانگیز باشد، ممکن است هزینههای غیرمنتظره زیادی را به همراه داشته باشد. بنابراین، علاوه بر قیمت آپارتمان فروشی، باید عوامل مختلفی مانند سال ساخت، مصالح ساختمانی، موقعیت مکانی و گزینههای پرداخت را در نظر بگیرید و بودجه خود را بر اساس آن تنظیم کنید. اگر با یک مشاور املاک کار نمیکنید، این فرآیندها میتوانند پیچیدهتر شوند. علاوه بر این، بودجهای که برای خرید اختصاص دادهاید ممکن است به طور غیرمنتظرهای از قیمتی که باید بپردازید کمتر باشد. بنابراین، هزینههای اضافی که ممکن است هنگام خرید خانه با آنها مواجه شوید چیست؟
هزینههای نوسازی و نگهداری
مگر اینکه در حال خرید آپارتمان کلید در دست باشید، قطعاً باید برای هزینههای بازسازی و نگهداری بودجهای در نظر بگیرید. قدمت ساختمان و آپارتمان یکی از بزرگترین عوامل مؤثر بر این بودجه خواهد بود. میتوانید در مورد وضعیت آپارتمان و سایر جزئیات از مالک فعلی اطلاعات کسب کنید. علاوه بر این، اکیداً توصیه میشود قبل از نهایی کردن خرید با یک متخصص املاک یا مشاور املاک مشورت کنید. این به شما امکان میدهد تا بفهمید به چه نوع هزینههای بازسازی و نگهداری نیاز دارید. عملیات نگهداری و تعمیرات شما میتوانید از قبل بدانید که چه کاری باید انجام دهید و از هزینههای احتمالی جلوگیری کنید.
هزینههای ثبت ملک
در طول فرآیند خرید خانه، ممکن است با مالیاتها و پرداختهای اجباری بسیار بیشتری از آنچه فکر میکنید مواجه شوید. اولین مورد، مالیات سند مالکیت است. قیمتهای مالیات سند مالکیت معمولاً شامل هزینه صندوق گردش سند مالکیت نیز میشود که یکی دیگر از اقلام پرداخت اجباری است. طبق قانون شماره ۴۹۲ در مورد هزینهها، ۱TP3T2 از خریدار و ۱TP3T2 از فروشنده دریافت میشود.
مالیات بر دارایی و هزینههای اشتراک
یکی از هزینههای اصلی که پس از خرید خانه باید پرداخت کنید، مالیات بر دارایی است. مالیات بر دارایی باید ظرف یک سال پس از خرید پرداخت شود. زمین، آپارتمان (اقامتگاه)، ساختمان (آپارتمان)، مغازه و قطعه زمین، همگی مشمول مالیات بر دارایی هستند. مبلغ قابل پرداخت ممکن است هر سال متفاوت باشد و کل مبلغ نیز بسته به معیارهای زیادی که مربوط به ملکی است که در اختیار دارید، میتواند تغییر کند. اگرچه این یک پرداخت اجباری محسوب میشود، اما افرادی که از معافیت مالیات بر دارایی برخوردارند، ملزم به انجام این پرداخت نیستند.
بیمه اجباری زلزله (DASK)
بیمه اجباری زلزله، بیمهای است که از نظر قانونی الزامی است و هر صاحبخانهای باید آن را تهیه کند. این بیمه که با نام بیمه اجباری زلزله (DASK) شناخته میشود، خساراتی را که ممکن است در حین یا پس از زلزله به ساختمان وارد شود، پوشش میدهد. DASK اغلب با بیمه خانه اشتباه گرفته میشود. برخلاف بیمه خانه، DASK فقط اجزای اصلی مانند پی، دیوارها، سقف و کف، پلهها، آسانسورها، راهروها، پاگردها، سقفها و دودکشها را پوشش میدهد.
