اصل عمل متقابل که برای اتباع خارجی جهت خرید املاک و مستغلات در ترکیه الزامی بود، در سال ۲۰۱۲ لغو شد. این امر خرید املاک و مستغلات در ترکیه توسط افراد خارجی را تسهیل کرده است. علاوه بر این، به منظور تشویق فروش املاک مسکونی و تجاری به اتباع خارجی، اصلاحاتی در مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه در سالهای ۲۰۱۷ و ۲۰۱۸ انجام شد. به اتباع خارجی که املاک و مستغلاتی به ارزش حداقل ۲۵۰،۰۰۰ دلار آمریکا خریداری کنند، با این شرط که آن را به مدت سه سال نفروشند، حق دریافت شهروندی ترکیه اعطا میشود.
ماده ۱۳-۱ قانون مالیات بر ارزش افزوده تصریح میکند که فروش اولیه املاک مسکونی یا تجاری به افراد خارجی که در ترکیه اقامت ندارند یا به شهروندان ترکیه که در خارج از ترکیه اقامت دارند، از مالیات معاف است (مشروط بر اینکه سایر شرایط مندرج در قانون نیز رعایت شود).
سایر الزامات مندرج در قانون در زیر فهرست شده است.
الف- عدم وجود پیوندهای شهروندی با جمهوری ترکیه،,
ب- بیش از ۶ ماه در یک سال تقویمی به طور مداوم در ترکیه اقامت نداشته باشد.
ج- ملک برای اولین بار فروخته میشود.
د- دارای پروانه ساختمانی باشد،,
هـ- داشتن سند مالکیت آپارتمان
و- باید آماده استفاده باشد.
g- Satış bedelin en az %50’sinin fatura düzenlenmesinden önce Türkiye’ye getirilmiş olmasıdır. Kalan %50’nin
پرداخت وجه به فروشنده باید حداکثر ظرف یک سال انجام شود.
در صورت احراز این معیارها، تمام املاک و مستغلات خریداری شده توسط فرد خارجی از مالیات بر ارزش افزوده معاف خواهند بود.
