Emlak Terimleri

    Emlak terimleri sözlüğü, emlak sektöründe profesyonellerin sıkça kullandığı kavramları içermektedir. Gayrimenkul alım, satım ve kiralama süreçlerinde karşılaşılan bu terimler, özellikle ilk kez işlem yapanlar için kafa karıştırıcı olabilir.

    Bu yazımızda, emlak işlemlerinde ihtiyaç duyabileceğiniz temel kavramları sade ve anlaşılır bir dille bir araya getirdik. Hazırladığımız sözlük sayesinde süreci daha bilinçli ve güvenli şekilde yönetebilirsiniz.

    Emlak Ofisi:

    Hak sahiplerinin talebi üzerine (süreli/süresiz) iş sözleşmesi yaparak, taşınmazın alım/ satımı/kiralanması gibi tüm yasal ve teknik işlemlerin yürütülmesine aracılık eden kuruluş

    Emlakçı:

    Emlak ve diğer gayrimenkullerin alım/satımı ve kiralanmasından sorumlu kişi

    Amortisman:

    Taşınmazın aşınma,yıpranma ve eskime payı

    Değerleme:

    Bir mülkün değerine dair bir görüş veya tahmin

    Sözleşme:

    Belli işlemlerin yerine getirilmesini veya yapılmamasını kabul eden ve / veya mülkün belirli kullanımlarını gerektiren veya önleyen belge

    Tapu:

    Arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, Tapu Sicil Müdürlüğünce verilmiş resmi belge

    Vekaletname:

    Vekaletname, sizin adınıza yapılacak bir işlemi, başkasının yapabilmesi için noterden verilen yetki belgesi

    İpotek:

    Bir borcun ödeneceğine güvence olarak, borç ödenince kaldırılmak koşuluyla, borçlunun ortaya koyduğu bir taşınmaz üzerinde alacaklı lehine tapu siciline işlenen kayıt

    Haciz:

    Mülkiyet aleyhine bir borç, hüküm, ipotek veya vergilerin ödenmesinde güvenlik sağlayan hukuksal işlem

    Market değeri:

    Teorik olarak en yüksek fiyat, bir alıcının satın almaya istekli, ancak satın almaya mecbur olmadığı, bir satıcının istekli ancak satmaya zorlamadığı en düşük fiyatı öderdi.

    Kişisel Mülkiyet:

    Şahsa ait özel mülk veya emlak

    Satın Alma ve Satış Sözleşmesi:

    Gayrimenkulün satış bedeline göre, satıcının gayrimenkulün satışını gerçekleştireceğini, alıcının ise bedelini ödeyerek gayrimenkulü satın alacağını taahhüt ettiği belge

    Gayrimenkul:

     Değeri ve niteliği değişime uğramaksızın, bir yerden başka bir yere nakli mümkün olmayan, nakde çevrilebilen mallar

    Ortak mülkiyet:

    Bir yasadan ya da sözleşmeden dolayı aralarında ortaklık bağı bulunan kimselerin, bu ortaklığa bağlı olarak bir malın mülkiyetine birlikte sahip oldukları hak

    İmar:

    Bir yerin insanların yaşaması için uygun hale getirilmesi (yapılaşma/şehirleşme)

    İmar Durumu:

    İmarlı parselin bulunduğu bölgenin imar planına ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılabileceğinin sınırlarını gösteren belge

    Sizde Emlak Terimleri Sözlüğüne ekleme yapmak isterseniz bize ulaşın!

    Vikipedia üzerinde emlak terimlerine göz atmak için tıklayın!