[vc_row][vc_column][vc_column_text]

12 سببًا لشراء العقارات في تركيا؛;

شهد القطاع العقاري التركي عملية تحديث منذ مطلع الألفية الثانية، بهدف التكيف السريع مع الابتكارات. ويُعدّ هذا القطاع أحد أهم عوامل جذب المستثمرين الأجانب. وتجذب تركيا، على وجه الخصوص، المستثمرين الأجانب بفضل موقعها الجغرافي المتميز، ومواردها الطبيعية الوفيرة، وتنوعها الثقافي الغني، والعديد من المزايا الأخرى.

إنه أمرٌ مثيرٌ للاهتمام. فما هي مزايا الاستثمار في العقارات في تركيا للأجانب؟ لقد جمعناها لكم.

1- الحصول على الجنسية التركية

تتمثل أهم ميزة لشراء العقارات في تركيا في إمكانية الحصول على الجنسية. إذ يُمنح الأجانب الذين يمتلكون عقارات بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي في تركيا الحق في التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. كما يحق للمالك، وزوجه، وأبنائه دون سن الثامنة عشرة التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية.

تتيح هذه العملية الحصول على جواز سفر تركي عن طريق الاستثمار، ولا تتطلب الإقامة في تركيا. وبينما لا يجوز بيع العقار المشتري لطرف آخر لمدة ثلاث سنوات على الأقل، يمكن تأجيره لتحقيق دخل. وبعد انقضاء هذه المدة، يُرفع حظر البيع.

2- تصريح الإقامة

في تركيا، يُمنح مالكو العقارات وأزواجهم وأبناؤهم دون سن الثامنة عشرة تصاريح إقامة. ويتمتع حاملو هذه التصاريح بحقوقٍ تشمل تأسيس الشركات، وشراء السيارات، والالتحاق بالمدارس الحكومية، والاستفادة من خدمات الرعاية الصحية الحكومية. هذه المزايا تجعل شراء العقارات في تركيا جذاباً للغاية.

3- أسعار العقارات رخيصة مقارنة بأوروبا.

أسعار العقارات في تركيا أرخص بكثير من مثيلاتها في أوروبا. فعلى سبيل المثال، في إسطنبول، العاصمة وأغلى مدن تركيا، تُعدّ العقارات أرخص بثماني مرات من مثيلاتها في لندن. ولذلك، يختار مواطنو الدول الأوروبية في كثير من الأحيان امتلاك منزل في تركيا لضمان حياة تقاعد مريحة.

يُقدّم قطاع العقارات في تركيا خيارات واسعة للغاية. فتوفر العقارات التي تناسب جميع الميزانيات يجعل تركيا وجهة جذابة لشراء العقارات.

4- انخفاض تكلفة المعيشة

بالنسبة لمن يخططون لشراء عقارات والإقامة في بلد أجنبي، تُعدّ تكلفة المعيشة في ذلك البلد من أهم العوامل التي يجب مراعاتها. وتتميز تركيا بميزة كبيرة من حيث تكلفة المعيشة مقارنةً بالعديد من الدول الأخرى.

بحسب بيانات عام 2023 من مسح ميرسر السنوي العالمي لتكاليف المعيشة، احتلت إسطنبول المرتبة 185 من بين 227 مدينة في خمس قارات. ويشير صعود إسطنبول، التي كانت تحتل المرتبة 156 في عام 2020، إلى المرتبة 185 خلال فترة تأثرت فيها الاقتصادات بشدة بجائحة كوفيد-19، إلى أن تكلفة المعيشة في إسطنبول لا تزال معقولة نسبياً.

https://www.mercer.com/tr-tr/insights/total-rewards/talent-mobility-insights/cost-of-living/

5- العائد على الاستثمار

يُعدّ قطاع العقارات مثالياً للاستثمارات طويلة الأجل. وفي تركيا، تزداد المزايا نظراً لانخفاض التكاليف مقارنةً بغيرها من الدول. ويمكن استخدام المنازل التي تخضع للصيانة الدورية والتجديدات اللازمة كاستثمارات طويلة الأجل في تركيا، مما يُحقق عوائد مجزية. 

في مايو 2023، ارتفع مؤشر أسعار المنازل بنسبة 3.6 في المائة مقارنة بالشهر السابق، وبنسبة 103.6 في المائة اسميًا و 45.0 في المائة بالقيمة الحقيقية مقارنة بنفس الشهر من العام السابق.

انقر هنا للاطلاع على تقرير مؤشر أسعار المساكن!

لذلك يعتبر شراء العقارات في تركيا استثماراً جيداً للغاية.

6- الموقع الجغرافي

تُعدّ تركيا جسراً يربط بين دول الشرق والغرب، فموقعها الجغرافي مثالي، إذ تقع تقريباً في قلب العالم. ويمكن الوصول إلى العديد من الدول برحلة جوية واحدة. وتتميز تركيا بشبكة مواصلات متطورة، توفر خيارات النقل الجوي والبحري.

7- مناخ رائع

بفضل موقعها في منطقة خطوط العرض المتوسطة، تعد تركيا واحدة من الدول القليلة التي يمكن فيها تجربة الفصول الأربعة بجمالها المميز.

8- التاريخ

تضم تركيا، بتاريخها العريق، آثار العديد من الحضارات داخل حدودها. وتوفر أراضي الأناضول، التي احتضنت حضارات عديدة عبر التاريخ، العديد من الأماكن السياحية، بما في ذلك كابادوكيا، وباموكالي، ومدينة أفسس القديمة، وسفرانبولو، وغوبكلي تبه، التي حظيت مؤخراً باهتمام عالمي واسع النطاق بفضل اكتشافاتها.

9- ثقافة الطعام

إذا كنت ترغب في شراء عقار للعيش في بلد ما، فإن ثقافته الغذائية ستكون بلا شك ذات أهمية بالغة. يُعد المطبخ التركي، بأطباقه الإقليمية التي يبلغ عددها 2205 طبقًا، من أغنى المطابخ في العالم. وإلى جانب تنوع أطباقه، توفر تركيا خيارات عديدة للتغذية الصحية والمتوازنة، مما يُسهّل على الأجانب العيش فيها.

10- أناس دافئون ومضيافون

يشتهر سكان الأناضول في جميع أنحاء العالم بكرم ضيافتهم وحسن استقبالهم. وفي الثقافة التركية، يُحظى الضيوف بتقدير كبير. ويواصل الأتراك تقليد أجدادهم الذين بنوا النُزُل والحمامات والخانات لاستقبال المسافرين في العصور القديمة.

11- جودة الخدمة في قطاع الرعاية الصحية

يُعدّ قطاع الرعاية الصحية أحد المجالات التي تتميز فيها تركيا، لا سيما بالمقارنة مع الدول الأوروبية. ففي ظل نموذج دولة الرفاه الاجتماعي، تُقدّم الدولة خدمات رعاية صحية متكاملة للجمهور من خلال مؤسساتها الصحية الخاصة. ويُشكّل نظام طب الأسرة، الذي يُمثّل المستوى الأول من الرعاية الصحية، مراكز صحية عائلية في كل حي، ويُخصّص لكل مواطن طبيب أسرة. ومن هذه المراكز، التي تُقدّم خدمات الرعاية الصحية الأساسية، يُحال المرضى إلى مؤسسات رعاية صحية متكاملة عند الحاجة.

12- التنوع الثقافي

بفضل موقعها الاستراتيجي في قلب أوروبا وآسيا، تتمتع تركيا بتنوع ثقافي ثري. وهي من الدول القليلة التي يمكن فيها لمن يتبنى نمط حياة علماني ومن يفضل نمط حياة محافظ أن يعيشوا بسلام ووئام، دون أي تدخل في حياة أيٍّ من الطرفين.

بفضل كل هذه الميزات، يعتبر شراء العقارات في تركيا جذابًا للغاية من حيث الاستثمار ونوعية الحياة.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]