أُلغي مبدأ المعاملة بالمثل، الذي كان يُشترط على الأجانب لامتلاك عقارات في تركيا، عام 2012. وقد سهّل هذا القرار عملية امتلاك العقارات في تركيا للأجانب. علاوة على ذلك، ولتشجيع بيع العقارات السكنية والتجارية للأجانب، أُدخلت تعديلات على اللوائح المتعلقة بتطبيق قانون الجنسية التركية في عامي 2017 و2018. ويُمنح الأجانب الذين يشترون عقارات بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي، بشرط عدم بيعها لمدة ثلاث سنوات، الحق في الحصول على الجنسية التركية.

تنص المادة 13-i من قانون ضريبة القيمة المضافة على أن البيع الأولي للعقارات السكنية أو التجارية للأفراد الأجانب غير المقيمين في تركيا أو للمواطنين الأتراك المقيمين خارج تركيا معفى من الضريبة (شريطة استيفاء الشروط الأخرى المنصوص عليها في القانون).

ترد أدناه المتطلبات الأخرى المنصوص عليها في القانون.

أ- عدم وجود روابط جنسية مع جمهورية تركيا،,

ب- عدم الإقامة بشكل مستمر في تركيا لأكثر من 6 أشهر في السنة التقويمية.

ج- يتم بيع العقار لأول مرة.

د- يجب أن يكون لديه رخصة بناء،,

هـ- امتلاك سند ملكية شقة سكنية

و- يجب أن يكون جاهزاً للاستخدام.

g-    Satış bedelin en az %50’sinin fatura düzenlenmesinden önce Türkiye’ye getirilmiş olmasıdır. Kalan %50’nin
يجب سداد المبلغ للبائع في غضون عام واحد كحد أقصى.

إذا تم استيفاء هذه المعايير، فإن جميع العقارات التي يشتريها الفرد الأجنبي ستكون معفاة من ضريبة القيمة المضافة.